施工事例
ハウスウィンドウの施工事例をご紹介します

“既存資産の有効な活用”とコストパフォーマンスに
優れるリフォームのプランをご提案。

京都府伏見区Mさま邸(賃貸物件リフォーム)

京都府伏見区Mさま邸(賃貸物件リフォーム)

Director voice

限られた投資額のリフォームで、採算の取れる賃貸物件へ

もともと建築年数を経た、賃貸物件の2階3階部分の雨漏り修理をご依頼いただいていた本物件。お客様は、修理後に売却するか運用するのか迷われていました。

しかし、『京阪深草駅から徒歩3分』『龍谷大学のそば』『スーパーマーケットも近い』という立地で、売却するのはもったいない。そこで修繕後も賃貸運用されるよう、お客様にはご提案させていただきました。 単なるリフォーム・リノベーションにとどまらず、「物件の運用提案」「設計・施工」「賃貸契約の手続き」きまで、ワンストップで対応するのがハウスウィンドウの特徴。

今回も、“限られた予算でいかにキレイできるのか?”“採算の取れる物件へ!”をコンセプトに、物件のリフォームから賃貸管理契約までをサポートさせていただきました。

施工にあたっては、1階のテナントさんに対する工事交渉、予算との兼ね合いによる、設計変更にも柔軟に対応。駅前の狭小地だけに、間取りや水回りの配置にも知恵を絞りました。その甲斐あって、完成後はお客様に「大変満足な出来映え。ハウスウィンドウさんに依頼して本当によかった!」とのお言葉をいただくことができました。

3月1日から募集を始め2週間もたたない内に入居者が決まりあらためて「奥谷さんに頼んで良かった」と電話を頂き私自身も非常に満足しております。

Director 奥谷

Q&A

Q. ハウスウィンドウに依頼した決めては?

A.初来店の時の対応がよく賃貸運用の事も詳しそうだったから。

Q. ハウスウィンドウの対応は?

A.仕上がりはもちろん近隣の方にも気を配ってもらい助かりました。
管理会社の選び方などもおしえてもらい紹介もしてもらって非常に助かりました。

Staff

“限られた予算で、キレイな物件を仕上げること”“賃貸運用で資産を生む物件をリフォームでつくること”が今回のテーマ。
駅前の狭小地ということもあり、魅力的な間取りに苦労するなど、難しい課題もありました。

しかし、苦労資産運用の計画立て~ご提案をマネジメントさせていただくなど、非常に遣り甲斐を感じるお仕事でもありました。工事前の物件は、過去の無計画な増改築で痛みもあり、数か所からの雨漏りもあったのですが、設計・施工の工夫で蘇らせることができて良かったです。

本岡

Data

リフォーム費用
800万
リフォーム面積
約57㎡
敷地面積
約40㎡
工法・構造
鉄骨ALC
築年数
約40年
  • 光がよく入る窓が部屋を明るくさせ統一された白がさらに広々とした印象を与えます。
  • 収納スペースに採用している木目調が温かみを感じさせます。
  • 浴室も全体を白で統一し、丸みのある浴槽が落ち着いた雰囲気を与え毎日の疲れを落としてくれます。
  • 2階は優しい白で統一され広々と感じさせる部屋に

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